서울주택도시공사(SH공사)는 서울 내 주거 취약계층의 주거 안정을 위해 다양한 공공임대주택을 공급하고 있습니다. 이번에는 고덕지구를 포함한 여러 지역에서 총 2,026세대의 행복주택 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 한 행복주택은 시세보다 저렴한 임대료로 제공되어 많은 사람들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 이번 글에서는 고덕지구 행복주택의 공급 내용과 신청 방법, 임대 조건 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.
행복주택 개요
행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 주변 시세의 60%에서 80% 수준의 금액으로 제공되는 공공임대주택입니다. 대학생과 청년의 경우 최대 6년, 자녀가 있는 신혼부부는 최대 10년, 고령자는 최대 20년까지 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 행복주택은 경제적 어려움을 겪는 사람들에게 큰 도움을 주며 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
모집 세대 및 공급 일정
이번 모집에서는 고덕강일 2블록을 포함한 신규 단지 795세대, 기존 입주자 퇴거 및 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 331세대, 그리고 예비 입주자 900세대가 포함됩니다. 모집 공고는 SH공사 홈페이지에 게시되며, 청약은 7월 10일부터 12일까지 진행됩니다. 특히 인터넷 청약이 어려운 고령자나 장애인은 7월 11일부터 12일까지 공사 방문을 통해 청약할 수 있습니다.
면적별 보증금 및 임대료
이번 모집분의 면적별 평균 보증금 및 임대료는 다음과 같습니다:
- 전용 29㎡ 이하: 보증금 5,682만원, 임대료 23만원
- 전용 39㎡ 이하: 보증금 1억360만원, 임대료 40만원
- 전용 49㎡ 이하: 보증금 1억4,440만원, 임대료 55만원
- 전용 59㎡ 이하: 보증금 1억7,200만원, 임대료 67만원
기존 행복주택 입주자도 동일한 계층으로 다른 행복주택에 재청약이 가능하며, 거주 기간은 합산하여 최대 거주 기간 제한을 받습니다.
입주자 자격 요건
입주자 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 무주택세대구성원
- 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 세대 총자산 3억4,500만원 이하
- 세대 보유 자동차 가액 3,708만원 이하
구체적인 소득기준은 계층별로 다르며, 대학생과 청년의 경우 본인과 부모의 소득을 합산하여 계산합니다. 신혼부부와 고령자 계층은 세대 전체의 소득을 기준으로 합니다.
주택형 예시
이번 공급에서는 다양한 주택형이 포함되어 있습니다. 예를 들어:
- 16A형(대학생, 청년): 전용면적 16.3㎡, 100세대 공급
- 24A-S~24C-S형(청년): 전용면적 24.13㎡, 5세대 공급
- 26A-1형(고령자): 전용면적 26.64㎡, 20세대 공급
- 36B/36C형(청년, 신혼부부, 한부모가족): 전용면적 36.34㎡, 15세대 공급
이러한 주택형은 다양한 입주자의 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.
청약 및 입주 일정
청약은 SH인터넷청약 홈페이지를 통해 신청할 수 있으며, 이번 청약 신청은 7월 10일 – 12일까지 인터넷 청약 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 아래 링크를 참고하시길 바랄게요
https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
서류 심사 대상자와 당첨자는 각각 7월 26일과 11월 22일 발표됩니다. 입주는 2025년 1월부터 가능할 예정입니다. 청약 과정에서 인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인은 공사 방문을 통해 신청할 수 있도록 배려하고 있습니다.
행복주택의 장점
행복주택은 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:
- 저렴한 임대료: 주변 시세의 60%에서 80% 수준으로, 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
- 안정적인 거주 기간: 청년, 신혼부부, 고령자 등 각 계층별로 장기간 거주할 수 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
- 다양한 주택형: 다양한 주택형을 제공하여 각기 다른 입주자의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
- 공공지원: 공공임대주택으로서 SH공사의 지원을 받아 안정적인 관리를 받을 수 있습니다.
서울주택도시공사가 이번에 모집하는 고덕지구 행복주택은 경제적 어려움을 겪는 많은 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다. 저렴한 임대료와 안정적인 거주 기간, 다양한 주택형 제공 등 여러 장점을 통해 많은 사람들에게 안정된 주거 환경을 제공할 수 있습니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하고 준비하여, 많은 분들이 이번 기회를 통해 행복주택에 입주할 수 있기를 바랍니다. 자세한 내용은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 추가 문의 사항은 서울주택도시공사 콜센터를 통해 상담받을 수 있습니다.