2016년에 첫 주택을 매입하신 후, 2020년에는 해당 주택을 3억 원의 이익을 얻으며 성공적으로 매각하셨습니다. 이 기간 동안, 글쓴이님의 지인 A님 역시 부동산 시장에 발을 들이고자 하셨으나, 집값의 지속적인 상승으로 인해 자금 마련에 어려움을 겪으셨던 것으로 파악됩니다.
시간이 흘러, 2022년에서 2023년에 이르는 기간 동안 미국의 금리 인상이 한국의 부동산 시장에 영향을 끼쳐, 집값이 하락하는 추세를 보였습니다. 이러한 시장 상황 변화에 따라, 지인 A님께서는 부동산 매수의 기회를 모색하셨지만, 아쉽게도 자금력의 부족으로 인해 매수에 어려움을 겪으셨던 것으로 보입니다.
앞으로의 부동산 시장 전망에 대해 말씀드리자면, 2023년 하반기 이후 부동산 시장은 점차 안정화되어 갈 것으로 예상됩니다. 이는 금리 인상의 폭이 줄어들고, 정부의 부동산 규제가 다소 완화될 것으로 예상되기 때문입니다. 하지만, 인구 감소 추세, 가계부채의 지속적인 증가, 그리고 금리 인상 기조의 지속 등으로 인해 집값이 크게 반등하거나 부동산 버블이 형성될 가능성은 낮다고 판단됩니다.
장기적인 관점에서 볼 때, 서울과 수도권의 주택 가격 상승률은 지방 도시나 신도시에 비해 상대적으로 낮아질 가능성이 높습니다. 이는 지방과 신도시로의 인구 유입이 점차 확대되고 있기 때문입니다. 이러한 시장 동향을 고려할 때, 지인 A님께서는 앞으로 2-3년 내에 부동산을 구매하시게 된다면, 비교적 유리한 시기를 맞이하실 가능성이 높습니다. 그러나 이러한 기회를 최대한 활용하기 위해서는 금융 여건과 자금 마련 계획을 철저히 검토하고 준비하셔야 할 것입니다.